建筑面積怎么算

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建筑面積怎么算？首先我們先來看何為建筑面積？它與實際的使用面積有區別。建筑面積它指的是建筑物展開后的面積，比如房屋建筑面積是從外墻外圍線開始測定的，測定各層平面面積之和。建筑面積包括了三種：使用面積、輔助面積和結構面積。接下來，我們來分析平常所說的建筑面積是怎么計算出來的。我們平時購買的房產在算建筑面積的時候通常都是有套內建筑面積+分攤的共有公用建筑面積組成的。套內面積就是套內房屋使用面積，套內的墻體面積和陽臺建筑面積。分攤的包括電梯井、管道井、樓梯間等等。

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建筑面積計算規則：

單層：要了解關于建筑面積計算規則，對買房來說有很大的幫助。在單層建筑物不論它的高度，都按一層計算，建筑面積從建筑物外墻角以上的外圍水平面計算，室內帶有閣樓的也算。

多層：建筑面積計算規則分為幾個類別，多層樓計算是各層的建筑面積總和，從底層建筑物外墻計算，二層或是二層以上的都是按照外墻外圍水平面積計算。

地下室：擁有地下室的居室要從出入口開始計算，按照外圍的水平面積計算。

公攤面積：所謂公攤面積指的就是大家共同使用的地方，電梯井、樓梯間、垃圾道、管道井等等。這些按照建筑物自然層計算建筑面積。

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面積 建筑物 外墻

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