建筑工程同層排水系統的優缺點分析

 地區同層排水不同案例:

南方地區大多是同層排水，北方少數城市或少數開發商布局了同層排水。

北方基本還是降層排水。頂得吊，立管得包，防水格外小心，空間占用嚴重，格局全靠給排水設計師吃沒吃錯藥，錢真沒少花。開發商、業主錢都沒少花，倒是帶動了相關產業。

山東是奇葩中的戰斗機，廚衛交房必須貼瓷磚，安裝潔具，用的東西又爛又丑。客戶換吧太費錢，砸磚、做防水、找平、做完防水再找平保護、買磚、鋪貼。不換磚太丑，還沒法改水電，加固防水。不算瓷磚，光一拆一折騰，一個衛生間就得 2000 左右。

科普下同層排水的知識：

同層排水，即所有排污口/排污橫管位于該樓層內，僅主排污豎管貫穿樓上樓下串聯。區別于傳統降層排水，排污管打穿樓板引到樓下，后由排污橫管導向豎管。

同層排水目前分兩類，最初的是開發商預留排水位，可自行再做更改，如下圖。圖片來自深圳客戶衛生間原始管線。

另外一種為只預留橫管接口，用戶自行布管后連接主排污管，如下圖。圖片來自北京客戶衛生間原始管線。

傳統排水方式，是讓洗手盆、便器、地漏等的排水管穿越樓板，在下層房間內匯集到排水立管的做法。同層排水是把排水管埋設在本層衛生間樓面墊層里，在本層匯入立管的做法。

降層排水，衛生間上方滿是橫管，各種存水彎。圖片來自濟南客戶衛生間原始管線，奇葩的是開發商將兩個衛生間合并為一個排水立管，但立管不堪重負那么多接頭，出現了一個 樹枝狀。占用空間，把衛生間弄得哭笑不得。天花上的水漬均為樓上滲水……

相對于傳統的隔層排水處理方式，同層排水方案最根本的理念改變是通過本層內的管道合理布局，徹底擺脫了相鄰樓層間的束縛，避免了由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患，包括產權不明晰、噪音干擾、滲漏隱患、空間局限等，同時采用壁掛式衛生器具，地面上不再有任何衛生死角，清潔打掃變得格外方便。同層排水是衛生間排水系統中的一個新穎技術，排水管道在本層內敷設，采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎，整體結構合理，所以不易發生堵塞，而且容易清理、疏通，用戶可以根據自己的愛好和意愿，個性化的布置衛生間潔具的位置。 

      同層排水有以下特點：

1、房屋產權明晰：衛生間排水管路系統布置在本層（套）業主家中，管道檢修可在本（家中）內進行，不干擾下層住戶。

2、衛生器具的布置不受限制：因為樓板上沒有衛生器具的排水管道預留孔，用戶可自由布置衛生器具的位置，滿足衛生潔具個性化的要求，開發商可提供衛生間多樣化的布置格局，提高了房屋的品位。

3、排水噪音小：排水管布置在樓板上，被回填墊層覆蓋后有較好的隔音效果，從而排水噪音大大減小。

4、滲漏水機率小：衛生間樓板不被衛生器具管道穿越，減小了滲漏水的機率，也能有效地防止疾病的傳播。

5、不需要舊式P彎或S彎：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入，取代了傳統下排水方式中各個衛生器具設置的P彎或S彎。由舊式P彎和S彎產生而其自身無法克服的弊端，我們的同層安裝排水方式可以全部解決。

綜述：

同層排水的優點是：下層房間天花板下面平整，沒有排水管帶來的視覺不適、噪音、異味，上層衛生間檢修時不需要到下層房間里面來。比較適合上下層是不同業主的情況。

同層排水的缺點是：因為排水管埋設在樓面墊層中，一旦有漏水等問題，就要破壞樓面裝飾層才能檢修。

衛生間 排水管 下層

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